一座约200万㎡的城市生活圈

堪称“全能型选手”

正在广州城市新中轴上演

大体量复合多元生活主场

一座真正意义上的“生活之城”正冉冉升起

△总体规划效果图

作为区域整体规划下的首个城市更新项目

拿到命题后，我们基于对项目周边的调研情况

明确其交通便利的属性、古建筑群的人文特质

设计师希望可以构建

“持续更新的多元社区”

保留基地原有人文风貌的同时

释放更多的复合型拓展空间

为城市永续发展提供动力

△地理区位分析：项目紧邻5号线终点站

△基地原始状态

在初始的设计立意中，我们便提出

以保留+活化的方式保护原有古建群

设想结合TOD打造一个

话题级的TOD城市社区

实现新与旧、传统与现代的共享共生

△前期规划模型展示与鸟瞰效果图

△与周边古建群的相融相生

面对城市级的规划大盘

在项目的整体规划上

我们决定充分利用轨道交通TOD的优势

围绕城市、社区、归家三大场景

进行立体开发

通过置入架空平台和空中连廊

实现无缝地铁接驳

△联结南北地块的空中连廊概念示意

△地铁无缝接驳的归家动线概念示意

同时将酒店的配套服务界面

面向住区内部打开

串联地块内的商业配套，联系整体

让住户可享受酒店式归家体验

创造更加友好的城市界面与充满活力的社区氛围

△酒店级配套资源共享概念示意

△商业效果意境展示

在建筑形体的打造上

设计从古典山水画中提取意境

抽象山形空间关系

对体量进行竖向分割

运用横向弧线线条元素

在视觉上分割为多个堆叠交错的大体量盒子

公建化的外立面沿城市界面谱写韵律

组成独特的临街肌理

△抽象山形空间关系的建筑形体

△过程方案临街效果展示

传统岭南门窗格扇多为精雕细刻

在立面细节及头部的设计中

设计以传统雕花镂空为原型

进行简化处理

在刻画历史时间印痕的同时

希冀以现代的设计手法

寻求当代人的价值共鸣与归属感

将人们对品质生活的想象具象化

△过程方案立面效果示意

在汇集郑州精髓的金水

在经纬交织的都心间

这一次我们重归主城改善生活

二次挖掘土地价值

打造万科首个健康三星住宅

希望在维持城市整体有机性的前提下

打造有温度的老城豪宅

期待可以为金水带去

一种有别以往的居住模式

△基地原始状况分析

为让老城重焕生机，再现邻里社区

我们希望可以将沿街界面短

进深长的难点转化为优势

通过核算商业总量的指标要求、日照退界等要素

提出了三种主要解决方案

希望在协调城市界面的同时

置入更多商业功能，升级业态

激活场地活力，实现有机更新

让业主享受出则繁华热闹

入则安静隐逸的奢享生活

打造城心高价值宜居产品

△最终方案鸟瞰效果图

△沿街界面展示

我们首先提出了“平行社区”的方案

深度挖掘土地水平向资源

利用商业打造面向城市的全新延展面

架空底部，形成商业内街空间

住宅主体则向中间叠落

并在节点置入花园组团

住宅可以占据最大面宽及进深

让住户都能享受到充足的居住空间

与豪宅的居住感受

△方案一：平行社区概念示意

△沿街透视分析

为了释放更多住宅价值

我们又提出了“垂直社区”的方案

将场地进行整体抬高

住宅与商业垂直分区

随层数降低，主体建筑高度呈递减趋势

降低周边环境界面影响的同时

重塑富有韵律节奏的城市界面

△手绘草图

△方案二：垂直社区概念示意

延续商业内街的设计方案

我们决定扩大商业空间进深，降低层数

形成更具标识感的转角商业空间

△剖面分析

△商业透视分析

在前两个方案的基础上

我们提出了第三个解决方案“混合社区”

打造双首层的概念

向下挖掘空间价值

使得下沉商业空间和地面商业空间形成上下互动

将人流向上带，打造聚集效应

从而提升空间整体的利用率和商业价值感

△方案三：混合社区概念示意

△剖面分析

△流线分析

关于商业部分的设计

我们提出了两套解决方案

一种是退台式的形体处理

希望可以提供自下而上且有序的空间体验

扩展建筑的对外界面

提高空间商业价值

△退台式商业方案意象效果

另一种是内街型的设计

以沿街界面主入口为起点

串联内置的多层次空间节点

以立体复合的模式重组空间

赋予进入者丰富多元的体验感

△内街型商业方案意象效果

为符合项目的豪宅气质

立面设计从丰富的郑州历史文化中

进行提炼发挥

提取了杜岭方鼎圆弧形立耳

和方形鼎身的元素加以融合发挥

采用现代风格的设计手法进行呈现演绎

端庄的形态和笔画勾勒出地标级的住宅形象

以具有识别度的主体

植入老城区更新的话题