学府基因注入知识型成长社区

作为六朝古都的南京城，沉淀着深厚的人文底蕴与书香文化，这些古城脉络随着城市版图的发展轨迹不断迭代。放眼当下日益崛起的高新区，知识与生物等高知型产业加速江北区域的集群化更新，高端人才也随之涌入，形成一个集教育、知识、创新、生物基因等于一体的中央住区。

都会诚品择址于南京市高新开发区，紧邻地铁与快速路，南京大学金陵学院、东南大学成贤学院等高等学府以及智能制造产业园、生物医药谷等知识产业园区环绕于基地五公里范围内。这样的高规划起点与高知型配套资源联动，为片区更新注入高浓度的城市基因。

△地理区位分析图

设计团队根植于当下高新区的规划发展，以人文学府的姿态融合国际化园区的空间特质，营造近35万方的知识型成长社区，将人们生活的温度与城市配套场所紧密交织，助力城市片区的迭代新生。

△整体社区沿街效果图

书院格局筑造生活聚场

关于都会诚品的套配中心设计，我们在前期策略定位上很快与甲方达成了一致：与其说这里是一处社区配套，不如说是一座真正意义上的城市生活的聚场。这里从精神价值上被赋予了“拥抱城市、开放共享”的使命，在建筑与自然的过渡中尽可能创造了交流场所。

△体块生成分析

△沿街望向社区开放广场的实景

设计从古城轴线肌理与学府空间的轴线关系中找到规律共鸣。我们将场地从沿街界面向内依次进行空间格局开放程度的变化：城市界面通过开放的广场与沿街商业的延续，打破超长尺度的限制，将人群聚集到入口灰空间，促使人们自然地产生驻足休憩、会客、商业等行为。

△整体空间布局与轴线关系示意图

△沿街望向社区中心的实景

△竖向功能流线分析

横向轴线将展示功能与院落空间的路径串联，充分利用空间的多种形式与不同程度的围合关系，营造展示营销与样板房体验融合的层次感。我们针对院落的尺度与建筑的格局经过反复的推敲，并结合当代人们对于生活的个性化需求，整体呈现兼备书院化与艺术范的氛围。

△轴线关系与学府格局交相呼应

点滴细节诠释精妆诚品

模数语言雕刻建筑光影

△立面细节的模数化推敲

△模数化与立面实景对比

作为进入整座建筑的门户形象与落客大堂，入口设计一反常规，以超尺度的12米挑高、40米进深空间呈现出稳重大气的氛围。同时与前广场的景观设计联动，以“学海潮起”的意向延续建筑的造型，线性韵律贯穿于立体空间的始末，其内在深意通过张弛有力的形式表达，让人彷佛“东临碣石”、体悟“以观沧海”的意境。

△细部节点图纸

对比超尺度的空间格局，此处更有设计力的一点在于精细化的刻画：柱子凹槽分缝与金属格栅的比例关系经过反复校正，后期在建造方面投入更多的精力，最终的效果离不开对于精工细铸的把控。

△石材与金属格栅的比例关系

这座如同书院的社区中心饱含业主、设计条线各方及施工建造者的心血，最终以全龄层的市区场景、考究的精妆姿态面向大众，开启高新区当代都会的高品质人居生活。

△施工现场合影